Estimation théorique
Rue de l’Avenir du Dr Limoge,77310 Saint Fargeau Ponthierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Avenir du Dr Limoge,77310-Saint Fargeau Ponthierry indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 350 | 306000€ | 3974€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 4 | 107 | 609 | 320000€ | 2991€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 86 | 162 | 299000€ | 3477€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 210 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 86 | 600 | 428125€ | 4978€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA FILEUSE | 4 | 98 | 670 | 348000€ | 3551€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 85 | 592 | 395000€ | 4647€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA FILEUSE | 4 | 78 | 190 | 239000€ | 3064€ |
2020-05-27 | 2 | RUE THIERRY | 5 | 88 | 600 | 285000€ | 3239€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 56 | 287 | 275000€ | 4911€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 80 | 626 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-16 | 4 | RUE THIERRY | 4 | 72 | 91 | 320000€ | 4444€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 125 | 612 | 250000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 9 | RUE THIERRY | 5 | 84 | 624 | 249310€ | 2968€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 45 | 193 | 260000€ | 5778€ |
2022-01-24 | 10 | RUE THIERRY | 4 | 133 | 282 | 387000€ | 2910€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DE LA FILEUSE | 6 | 135 | 500 | 338500€ | 2507€ |
2023-05-26 | 13 | RUE THIERRY | 3 | 44 | 880 | 280000€ | 6364€ |
2020-06-11 | 103 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 155 | 662 | 342000€ | 2206€ |
2020-07-20 | 68 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 160 | 1002 | 700000€ | 4375€ |
2022-12-27 | 78 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 53 | 265 | 240000€ | 4528€ |
2019-07-24 | 65 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 112 | 474 | 200000€ | 1786€ |
2020-02-11 | 65 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 112 | 474 | 220000€ | 1964€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 94 | 516 | 305000€ | 3245€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DE LA FILEUSE | 4 | 77 | 377 | 240000€ | 3117€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 120 | 241 | 252000€ | 2100€ |
2020-12-07 | 124 | RUE JEAN MONNET | 6 | 103 | 279 | 258000€ | 2505€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DE LA FILEUSE | 5 | 112 | 324 | 382500€ | 3415€ |
2020-07-17 | 160 | RUE JEAN MONNET | 4 | 82 | 159 | 246000€ | 3000€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CLOS FLEURI | 7 | 90 | 90 | 290250€ | 3225€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DE JONVILLE | 4 | 78 | 506 | 335000€ | 4295€ |
2021-09-27 | 115 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 132 | 272 | 365000€ | 2765€ |
2020-02-26 | 44 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 192 | 253000€ | 2780€ |
2020-06-05 | 36 | RUE DE LA FILEUSE | 6 | 98 | 747 | 295000€ | 3010€ |
2021-03-26 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 207 | 231000€ | 3039€ |
2021-07-15 | 29 | RUE THIERRY | 5 | 125 | 583 | 250000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 62 | 77 | 230000€ | 3710€ |
2020-05-19 | 134 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 255 | 215200€ | 3165€ |
2019-05-17 | 78 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 110 | 170 | 227000€ | 2064€ |
2022-10-10 | 78 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 110 | 170 | 320000€ | 2909€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 73 | 85 | 311750€ | 4271€ |
2021-01-15 | 35 | RUE JEAN MONNET | 6 | 104 | 158 | 269896€ | 2595€ |
2019-11-22 | 129 | RUE JACQUES BREL | 4 | 75 | 249 | 235000€ | 3133€ |
2022-03-18 | 70 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 175 | 315000€ | 3119€ |
2021-05-04 | 33 | RUE THIERRY | 5 | 120 | 700 | 384280€ | 3202€ |
2020-05-14 | 127 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 250 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-24 | 64 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 216 | 284000€ | 2812€ |
2020-01-29 | 128 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 250 | 170000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE JONVILLE | 5 | 97 | 617 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 118 | 520 | 325000€ | 2754€ |
2020-10-23 | 25 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 172 | 262000€ | 2594€ |
2023-06-19 | 57 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 92 | 165 | 312000€ | 3391€ |
2021-03-29 | 52 | RUE ALBERT SALMON | 7 | 141 | 708 | 308500€ | 2188€ |
2021-07-15 | 33 | RUE THIERRY | 4 | 73 | 209 | 295000€ | 4041€ |
2022-09-14 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 173 | 290000€ | 2871€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE JONVILLE | 5 | 151 | 500 | 348000€ | 2305€ |
2021-10-11 | 45 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 202 | 286750€ | 2956€ |
2019-12-30 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 92 | 174 | 247000€ | 2685€ |
2021-06-04 | 11 | RUE FRANCK ESPOSITO | 6 | 149 | 447 | 383600€ | 2574€ |
2020-06-19 | 38 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2021-10-26 | 145 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 93 | 156 | 283750€ | 3051€ |
2020-07-10 | 36 | RUE THIERRY | 4 | 87 | 545 | 335000€ | 3851€ |
2021-04-09 | 47 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 281 | 283000€ | 3582€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES BORDES | 4 | 54 | 382 | 259000€ | 4796€ |
2021-09-25 | 163 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 93 | 195 | 267200€ | 2873€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DES BORDES | 8 | 170 | 633 | 305000€ | 1794€ |
2020-11-02 | 37 | RUE THIERRY | 3 | 96 | 109 | 286700€ | 2986€ |
2019-07-12 | 9 | RUE FRANCK ESPOSITO | 7 | 136 | 469 | 377000€ | 2772€ |
2021-04-12 | 113 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 249 | 223000€ | 3279€ |
2021-09-20 | 136 | RUE ROBERT SIMON | 3 | 47 | 399 | 275000€ | 5851€ |
2023-03-30 | 28 | AV ALBERT BEAUFILS | 2 | 42 | 332 | 240000€ | 5714€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 560 | 327000€ | 3442€ |
2022-07-20 | 112 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 248 | 190000€ | 2794€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 66 | 521 | 287800€ | 4361€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DES BORDES | 5 | 145 | 500 | 355000€ | 2448€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DES BORDES | 5 | 129 | 816 | 320000€ | 2481€ |
2020-06-12 | 20 | VC PAVILLONS MAURICE LEROY | 5 | 88 | 123 | 260000€ | 2955€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CLAUDE FAURE | 4 | 90 | 89 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-25 | 4 | RUE FRANCK ESPOSITO | 5 | 92 | 388 | 190000€ | 2065€ |
2022-10-25 | 234 | RUE ROBERT SIMON | 4 | 92 | 833 | 340000€ | 3696€ |
2022-07-01 | 44 | RUE THIERRY | 5 | 80 | 700 | 368000€ | 4600€ |
2023-04-11 | 84 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 4 | 86 | 263 | 253000€ | 2942€ |
2020-10-23 | 79 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 265 | 218850€ | 3218€ |
2022-03-23 | 79 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 265 | 228350€ | 3358€ |
2019-10-14 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 2 | 33 | 0 | 96500€ | 2924€ |
2019-10-14 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-30 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 3 | 63 | 0 | 228400€ | 3625€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 100 | 535 | 229000€ | 2290€ |
2019-10-02 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2020-12-30 | 16 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 86 | 0 | 215200€ | 2502€ |
2022-06-20 | 71 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 264 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 1 | RUE RAYMOND GOUVENO | 5 | 110 | 591 | 299400€ | 2722€ |
2021-02-12 | 69 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 4 | 87 | 265 | 233000€ | 2678€ |
2021-06-21 | 8 | VC PAVILLONS MAURICE LEROY | 5 | 88 | 126 | 410000€ | 4659€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES BORDES | 4 | 107 | 690 | 307500€ | 2874€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES BORDES | 5 | 134 | 521 | 300000€ | 2239€ |
2021-09-29 | 92 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 250 | 245000€ | 3141€ |
2020-12-18 | 30 | RUE CLAUDE FAURE | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RAYMOND GOUVENO | 5 | 83 | 252 | 330000€ | 3976€ |
2021-04-20 | 94 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 71 | 249 | 238540€ | 3360€ |
2023-05-10 | 0 | RUE DU LIEUTENANT BOULAY | 4 | 90 | 642 | 415000€ | 4611€ |
2019-08-07 | 96 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 221 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-29 | 102 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 278 | 160000€ | 2353€ |
2019-07-24 | 14 | RUE CONSTANT GALLON | 4 | 70 | 184 | 153000€ | 2186€ |
2021-12-20 | 16 | RUE CONSTANT GALLON | 4 | 70 | 188 | 98040€ | 1401€ |
2020-01-24 | 58 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 268 | 175000€ | 2574€ |
2020-05-28 | 149 | AV DE FONTAINEBLEAU | 13 | 307 | 568 | 436000€ | 1420€ |
2021-04-15 | 33 | AV DU PARC | 4 | 60 | 241 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-28 | 33 | AV DU PARC | 4 | 60 | 241 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 63 | RUE DE JONVILLE | 3 | 51 | 527 | 229000€ | 4490€ |
2021-01-08 | 7 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 270 | 500 | 400000€ | 1481€ |
2020-07-24 | 51 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 75 | 260 | 236000€ | 3147€ |
2021-07-12 | 19 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 153 | 165600€ | 2366€ |
2019-12-23 | 42 | AV DU PARC | 5 | 79 | 249 | 260000€ | 3291€ |
2019-07-08 | 31 | AV DU PARC | 6 | 110 | 453 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-12 | 24 | RUE CONSTANT GALLON | 7 | 95 | 310 | 223000€ | 2347€ |
2021-12-22 | 14 | AV MAURICE LEROY | 3 | 88 | 250 | 169500€ | 1926€ |
2022-06-30 | 17 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 252 | 220000€ | 3235€ |
2020-05-25 | 24 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 249 | 225000€ | 3309€ |
2020-01-13 | 14 | RUE ROGER FADIN | 3 | 80 | 705 | 191000€ | 2388€ |
2020-09-29 | 21 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 260 | 198000€ | 2912€ |
2021-10-25 | 28 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 250 | 228000€ | 3353€ |
2022-05-23 | 1 | RUE ROGER FADIN | 6 | 98 | 144 | 331030€ | 3378€ |
2023-05-09 | 32 | RUE CONSTANT GALLON | 4 | 70 | 287 | 215000€ | 3071€ |
2023-06-13 | 33 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 248 | 159000€ | 2338€ |
2019-09-16 | 31 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 255 | 197000€ | 2897€ |
2021-08-09 | 32 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 249 | 236330€ | 3475€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES PRES | 2 | 45 | 283 | 130000€ | 2889€ |
2023-02-15 | 25 | AV DU PARC | 4 | 84 | 604 | 318000€ | 3786€ |
2022-07-04 | 40 | RUE CONSTANT GALLON | 5 | 80 | 520 | 233650€ | 2921€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 74 | 473 | 368000€ | 4973€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 127 | 746 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DES ROLLIERS | 6 | 146 | 606 | 336000€ | 2301€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DE LA ROSELIERE | 5 | 96 | 288 | 289000€ | 3010€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE TILLY | 4 | 127 | 450 | 372000€ | 2929€ |
2021-10-18 | 2 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 142 | 600 | 325000€ | 2289€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 465 | 190000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 1 | ALL EDITH CAVELL | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-04 | 16 | ALL EDITH CAVELL | 4 | 85 | 0 | 263000€ | 3094€ |
2021-08-27 | 4 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 134 | 600 | 332500€ | 2481€ |
2023-02-28 | 7 | ALL ELENA BONNER | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2019-12-27 | 7 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 82 | 481 | 315000€ | 3841€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 108 | 973 | 334000€ | 3093€ |
2020-09-29 | 17 | AV DU PARC | 5 | 82 | 223 | 275000€ | 3354€ |
2020-09-09 | 5 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 78 | 447 | 310000€ | 3974€ |
2023-05-09 | 93 | RUE DE JONVILLE | 5 | 115 | 68 | 335000€ | 2913€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 329000€ | 5062€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 385000€ | 5923€ |
2019-12-30 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 173 | 150 | 145000€ | 838€ |
2021-09-09 | 17 | IMP DES SAULES | 4 | 88 | 331 | 295000€ | 3352€ |